STUDIO DI INGEGNERIA

INGESA

Dott. Ing. Nicolucci Daniele

COMPETENZE

CERTIFICAZIONI ENERGETICHE

servizi di CERFICAZIONE ENERGETICA degli edifici

Cos'è la certificazione energetica degli edifici?
Le certificazioni energetiche degli edifici, attualmente definite come ATTESTAZIONI DI PRESTAZIONE ENERGETICA (APE), sono documenti introdotti dal DLgs 192/2005 e recepite in Emilia Romagna con DLR 156/2008 (e successive modifiche e integrazioni).
Lo scopo e la funzione dell'APE è classificare edifici o singole unità immobiliari in relazione al proprio fabbisogno energetico in maniera chiara, seppur semplificata, comprensiva ed intuibile affinchè chiunque possa rendersene consapevole soprattutto in occasione di valutazione di investimento immobiliare o locazione. Attualmente forniscono informazione sul fabbisogno energetico per il riscaldamento, la produzione di acqua calda sanitaria, l'energia per la climatazione estiva, oltre a indicazioni sulle dotazioni impiantistiche dell'immobile e sulle caratteristiche dell'involucro. L'immobile viene inserito in classi variabili da A+ a G. L'attestato riporta uno o più suggerimenti (NON VINCOLANTI) di plausibili interventi edili finalizzati ad una intelligente riduzione dei consumi, ottenendo un concreto miglioramento energetico dell'immobile, suffragato da alcuni parametri di valutazione (tra cui il tempo di ritorno della spesa)

Tecnicamente che tipo di lavoro comportano?
Occorre incaricare un tecnico abilitato (iscritto ad un predisposto elenco regionale). Il soggetto certificatore svolge una prima indagine conoscitiva dell'immobile consistente in un sopralluogo tecnico, effettua una valutazione degli impianti esistenti, un'analisi dei progetti originari se disponibili o di qualunque altra documentezione tecnica inerente; successivamente procede ad una analisi numerica con algoritmi certificati dal CTI ai sensi di legge che simulano i fabbisogni energetici specifici in condizioni standardizzate, sino ad ottenere appunto la CLASSE ENERGETICA di appartenenza dell'immobile; infine redige l'ATTESTATO, lo invia digitalmente al "catasto energetico regionale" che lo approva, lo archivia e ne assegna un codice univoco.

Quand'è necessario redigere la certificazione energetica di un immobile?
Per gli immobili privati l'APE costituisce allegato obbligatorio negli atti di compravendita o altri trasferimenti di proprietà e nei contratti di locazione; inoltre può essere necessario per l'abitabilità delle nuove costruzione e per accedere ad alcune forme di incentivi fiscali nel caso di ristrutturazioni. La durata massima di legge è 10 anni e devono essere rinnovate qualora l'immobile subisca qualsiasi trasformazione che ne alteri in meglio o in peggio il comportamento energetico.

Lo studio svolge attività di certificatore energetico in Emilia Romagna, prevalentemente nelle zone di Forlì Cesena, Ravenna e dintorni.